Rasool: صفحه‌ای تازه حاوی «{{#seo: |title=ماده ۱۴ قانون مدنی | آینه، پرده نقاشی و مجسمه به عنوان مال غیرمنقول |title_mode=replace |description=ماده ۱۴ قانون مدنی درباره غیرمنقول بودن آینه، پرده نقاشی، مجسمه و امثال آنها در صورتی است که در بنا یا زمین به کار رفته و جابه‌جایی آنها موجب نقص یا خ...» ایجاد کرد

2026-09-14T19:20:03Z

صفحه‌ای تازه حاوی «{{#seo: |title=ماده ۱۴ قانون مدنی | آینه، پرده نقاشی و مجسمه به عنوان مال غیرمنقول |title_mode=replace |description=ماده ۱۴ قانون مدنی درباره غیرمنقول بودن آینه، پرده نقاشی، مجسمه و امثال آنها در صورتی است که در بنا یا زمین به کار رفته و جابه‌جایی آنها موجب نقص یا خ...» ایجاد کرد

صفحهٔ تازه

{{#seo:
|title=ماده ۱۴ قانون مدنی | آینه، پرده نقاشی و مجسمه به عنوان مال غیرمنقول
|title_mode=replace
|description=ماده ۱۴ قانون مدنی درباره غیرمنقول بودن آینه، پرده نقاشی، مجسمه و امثال آنها در صورتی است که در بنا یا زمین به کار رفته و جابه‌جایی آنها موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود. بررسی معیار اتصال و امکان نقل، رابطه ماده ۱۴ با مواد ۱۲، ۱۳، ۱۵ و ۱۸ قانون مدنی و کاربرد آن در تشخیص اموال غیرمنقول.
}}

<div class="wd-breadcrumb" itemscope itemtype="https://schema.org/BreadcrumbList">

<span class="wd-breadcrumb-item" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem">
[[قوانین و مقررات|<span itemprop="name">قوانین و مقررات</span>]]
<meta itemprop="item" content="https://wikidad.ir/قوانین_و_مقررات">
<meta itemprop="position" content="1">
</span>

<span class="wd-breadcrumb-arrow">←</span>

<span class="wd-breadcrumb-item" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem">
[[قانون مدنی|<span itemprop="name">قانون مدنی</span>]]
<meta itemprop="item" content="https://wikidad.ir/قانون_مدنی">
<meta itemprop="position" content="2">
</span>

<span class="wd-breadcrumb-arrow">←</span>

<span class="wd-breadcrumb-item" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem">
[[مقدمه قانون مدنی|<span itemprop="name">مقدمه</span>]]
<meta itemprop="item" content="https://wikidad.ir/مقدمه_قانون_مدنی">
<meta itemprop="position" content="3">
</span>

<span class="wd-breadcrumb-arrow">←</span>

<span class="wd-breadcrumb-current" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem">
<span itemprop="name">ماده ۱۴</span>
<meta itemprop="position" content="4">
</span>

</div>

<div class="law-page">

{{جعبه ماده
|شماره=۱۴
|وضعیت=معتبر
|متن=آینه و پرده نقاشی و مجسمه و امثال آنها در صورتی که در بنا یا زمین به کار رفته باشد به طوری که نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود غیر منقول است.
|فهرست=در بیان انواع اموال
|قبل=ماده ۱۳ قانون مدنی
|بعد=ماده ۱۵ قانون مدنی
}}

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:8px 0 14px;padding:0 3px;color:#455a64;line-height:1.9;font-size:13.5px;">

<div style="font-size:17px;font-weight:800;color:#405b56;margin-bottom:6px;">
تعاریف اصطلاحات
</div>

<div style="display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:7px;">

<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;">
<strong>[[مال غیرمنقول]]</strong><br>
مالی که به موجب طبیعت یا به حکم قانون، امکان نقل آن از محلی به محل دیگر وجود ندارد یا نقل آن در موارد مقرر موجب خرابی یا نقص مال یا محل می‌شود.
</div>

<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;">
<strong>[[نقل مال]]</strong><br>
جابه‌جایی مال از محل استقرار خود به محل دیگر، به نحوی که وضعیت و تمامیت آن یا محل استقرارش مورد توجه قرار گیرد.
</div>

<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;">
<strong>نقص مال</strong><br>
آسیب یا کاهش در وضعیت، تمامیت یا قابلیت استفاده مال که در نتیجه جابه‌جایی آن ایجاد شود.
</div>

<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;">
<strong>خرابی محل</strong><br>
آسیب دیدن بنا یا زمینی که مال در آن نصب یا به کار رفته است، در نتیجه جدا کردن و جابه‌جا کردن مال.
</div>

<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;">
<strong>[[اتصال به بنا]]</strong><br>
قرار گرفتن مال در بنا یا زمین به نحوی که جداسازی آن در شرایط مورد نظر ماده، موجب نقص یا خرابی شود.
</div>

<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;">
<strong>امثال آینه، پرده نقاشی و مجسمه</strong><br>
اشیایی مشابه موارد مذکور که به سبب نحوه به‌کارگیری و اتصال به بنا یا زمین، شرایط مقرر در ماده ۱۴ را داشته باشند.
</div>

</div>
</div>

{{شناسنامه ماده
|قانون=قانون مدنی
|شماره ماده=14
|وضعیت=معتبر
|تاریخ تصویب=1307-02-18
|تاریخ آخرین اصلاح=
|موضوع=غیرمنقول بودن برخی اشیای به‌کاررفته در بنا یا زمین
|سابقه تقنینی=دارد
|مبنای آخرین اصلاح=
|یادداشت=ماده ۱۴ قانون مدنی برخی اشیای ذاتاً منقول را در صورت به‌کار رفتن در بنا یا زمین و مشروط به اینکه نقل آنها موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود، غیرمنقول محسوب می‌کند.
}}

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:8px 0 16px;padding:0 3px;color:#455a64;line-height:2;font-size:13.5px;">

<strong>ماده ۱۴ قانون مدنی</strong> یکی از مصادیق [[اموال غیرمنقول|غیرمنقول حکمی]] را بیان می‌کند. آینه، پرده نقاشی، مجسمه و اشیای مشابه، هرچند در اصل قابلیت نقل دارند، اگر در بنا یا زمین به کار رفته باشند و جابه‌جایی آنها موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود، از نظر قانون غیرمنقول محسوب می‌شوند.

</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:10px 0 16px;padding:10px 14px;background:#f7faf9;border-right:3px solid #527d77;color:#455a64;line-height:1.9;font-size:13px;">

<strong>منبع و کنترل متن:</strong>
متن ماده و وضعیت آن با نسخه منتشرشده در شناسنامه قانون قابل تطبیق است.
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-14 مشاهده نسخه رسمی ماده ۱۴]

</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:16px 0;">

<h2 style="border-top:3px solid #8064a2;padding-top:8px;margin:0 0 10px;font-size:19px;color:#654d83;">
📝 نمونه تست‌های آزمونی
</h2>

<div style="font-size:12px;color:#7b8992;margin-bottom:10px;">
سؤالات تألیفی و آموزشی مستند به ماده ۱۴ قانون مدنی
</div>

{{تست ماده
|قانون=قانون مدنی
|فصل=اموال
|ماده=۱۴
|موضوع=موضوع ماده ۱۴
|نوع=تألیفی ـ مستند به متن قانون
|سؤال=مطابق ماده ۱۴ قانون مدنی، کدام دسته از اشیاء در شرایط مقرر در این ماده غیرمنقول محسوب می‌شوند؟
|گزینه‌ها=

<ul>
<li>الف) فقط زمین و ساختمان</li>
<li>ب) آینه، پرده نقاشی، مجسمه و امثال آنها</li>
<li>ج) فقط اشیای مصرف‌شدنی</li>
<li>د) فقط اموال ثبت‌شده</li>
</ul>
|پاسخ=ب
|تحلیل=ماده ۱۴ آینه، پرده نقاشی، مجسمه و امثال آنها را در صورت وجود شرایط مقرر، غیرمنقول محسوب می‌کند.
|مستند=ماده ۱۴ قانون مدنی
|نکته=غیرمنقول شدن این اشیاء منوط به تحقق شرایط مقرر در ماده است.
}}

{{تست ماده
|قانون=قانون مدنی
|فصل=اموال
|ماده=۱۴
|موضوع=شرط غیرمنقول شدن
|نوع=تألیفی ـ مفهومی
|سؤال=برای اینکه آینه یا مجسمه موضوع ماده ۱۴ قانون مدنی غیرمنقول محسوب شود، کدام شرط ضروری است؟
|گزینه‌ها=

<ul>
<li>الف) حتماً ارزش مالی زیادی داشته باشد.</li>
<li>ب) حتماً در سند رسمی ثبت شده باشد.</li>
<li>ج) در بنا یا زمین به کار رفته باشد و نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل شود.</li>
<li>د) متعلق به مالک ساختمان باشد.</li>
</ul>
|پاسخ=ج
|تحلیل=ماده ۱۴ دو عنصر مهم را مقرر کرده است: به‌کار رفتن مال در بنا یا زمین و اینکه نقل آن موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود.
|مستند=ماده ۱۴ قانون مدنی
|نکته=صرف قرار گرفتن شیء داخل ساختمان برای غیرمنقول شدن آن کافی نیست.
}}

{{تست ماده
|قانون=قانون مدنی
|فصل=اموال
|ماده=۱۴
|موضوع=معیار غیرمنقول بودن
|نوع=تألیفی ـ تحلیلی
|سؤال=اگر یک پرده نقاشی بدون ایجاد هیچ‌گونه نقص یا خرابی از بنا جدا و منتقل شود، حکم ماده ۱۴ درباره آن چیست؟
|گزینه‌ها=

<ul>
<li>الف) به موجب ماده ۱۴ حتماً غیرمنقول است.</li>
<li>ب) به موجب ماده ۱۴، شرط غیرمنقول بودن آن محقق نشده است.</li>
<li>ج) خودبه‌خود جزء زمین محسوب می‌شود.</li>
<li>د) فقط با اجازه دادگاه منقول محسوب می‌شود.</li>
</ul>
|پاسخ=ب
|تحلیل=طبق ماده ۱۴، غیرمنقول دانستن این اشیاء منوط به آن است که نقل آنها موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود.
|مستند=ماده ۱۴ قانون مدنی
|نکته=قابلیت جداسازی بدون نقص یا خرابی، مانع تحقق وصف مقرر در ماده ۱۴ است.
}}

{{تست ماده
|قانون=قانون مدنی
|فصل=اموال
|ماده=۱۴
|موضوع=رابطه ماده ۱۴ و ماده ۱۲
|نوع=تألیفی ـ تحلیلی
|سؤال=حکم ماده ۱۴ قانون مدنی با کدام معیار کلی ماده ۱۲ ارتباط مستقیم دارد؟
|گزینه‌ها=

<ul>
<li>الف) غیرمنقول بودن به علت مقررات ارث</li>
<li>ب) عدم امکان نقل یا اینکه نقل مال موجب خرابی یا نقص خود مال یا محل شود</li>
<li>ج) ممنوعیت انتقال مالکیت</li>
<li>د) ثبت رسمی مال</li>
</ul>
|پاسخ=ب
|تحلیل=ماده ۱۲ معیار کلی غیرمنقول بودن را بیان می‌کند و ماده ۱۴ یکی از مصادیق خاصی را مطرح می‌کند که در آن نقل مال موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل می‌شود.
|مستند=مواد ۱۲ و ۱۴ قانون مدنی
|نکته=مطالعه ماده ۱۴ بدون توجه به معیار کلی ماده ۱۲، تصویر کاملی از مبنای حکم ارائه نمی‌کند.
}}

</div>

{{شرح ماده
|عنوان=غیرمنقول بودن آینه، پرده نقاشی و مجسمه در شرایط مقرر
|خلاصه=ماده ۱۴ قانون مدنی اشیایی مانند آینه، پرده نقاشی و مجسمه را در صورتی که در بنا یا زمین به کار رفته و نقل آنها موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود، غیرمنقول محسوب می‌کند.
|توضیح=ماده ۱۴ یکی از مصادیق خاص در فصل اموال غیرمنقول است. اشیایی مانند آینه، پرده نقاشی و مجسمه، از نظر ماهیت فیزیکی قابلیت جابه‌جایی دارند؛ اما قانونگذار در وضعیت خاصی که نحوه به‌کارگیری آنها در بنا یا زمین باعث شود جداسازی و انتقال موجب نقص یا خرابی شود، آنها را غیرمنقول محسوب کرده است.

بنابراین صرف قرار گرفتن یک شیء در ساختمان برای شمول ماده ۱۴ کافی نیست. باید احراز شود که شیء در بنا یا زمین به کار رفته و نقل آن نیز موجب نقص یا خرابی خود شیء یا محل نصب و استقرار آن می‌شود.

این ماده در امتداد معیار عمومی ماده ۱۲ قرار دارد؛ زیرا ماده ۱۲ نیز یکی از معیارهای غیرمنقول بودن را حالتی می‌داند که نقل مال مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل باشد.

|نکات=
۱. آینه، پرده نقاشی و مجسمه در اصل قابلیت نقل دارند.

۲. ماده ۱۴ در شرایط مشخص، آنها را غیرمنقول محسوب می‌کند.

۳. به‌کار رفتن شیء در بنا یا زمین، شرط نخست اجرای حکم ماده است.

۴. نقل شیء باید موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل شود.

۵. صرف نصب یا قرار دادن یک شیء در ساختمان، بدون تحقق شرط مربوط به نقص یا خرابی، برای شمول ماده ۱۴ کافی نیست.

۶. [[ماده ۱۲ قانون مدنی|ماده ۱۲ قانون مدنی]] معیار کلی مال غیرمنقول را بیان می‌کند.

۷. [[ماده ۱۳ قانون مدنی|ماده ۱۳ قانون مدنی]] برخی اجزای منصوب در بنا و زمین را غیرمنقول می‌داند.

۸. [[ماده ۱۵ قانون مدنی|ماده ۱۵ قانون مدنی]] حکم خاصی درباره ثمره و حاصل پیش از چیده یا درو شدن دارد.

۹. [[ماده ۱۶ قانون مدنی|ماده ۱۶ قانون مدنی]] اشجار، شاخه‌ها، نهال و قلمه را تا زمانی که بریده یا کنده نشده‌اند غیرمنقول می‌داند.

۱۰. [[ماده ۱۸ قانون مدنی|ماده ۱۸ قانون مدنی]] برخی حقوق و دعاوی مرتبط با اموال غیرمنقول را تابع اموال غیرمنقول معرفی می‌کند.

|مثال=یک آینه بزرگ که به نحوی در دیوار بنا نصب شده که جدا کردن آن موجب شکستن خود آینه و آسیب دیدن دیوار شود، در فرض تحقق سایر شرایط ماده ۱۴، از نظر این ماده غیرمنقول محسوب می‌شود؛ در مقابل، آینه‌ای که صرفاً به دیوار تکیه داده شده و بدون نقص یا خرابی قابل انتقال است، مشمول این حکم نیست.

|توجه=ملاک ماده ۱۴ صرفاً «اتصال فیزیکی» نیست؛ باید رابطه مال با بنا یا زمین و نتیجه نقل آن، یعنی ایجاد نقص یا خرابی در خود مال یا محل، بررسی شود.
}}

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
تحلیل حقوقی و تفسیری
</h2>

<div style="font-size:13.5px;color:#455a64;line-height:2;">

<h3>جایگاه ماده ۱۴ در نظام اموال غیرمنقول</h3>
ماده ۱۴ در فصل اول باب اول قانون مدنی، یعنی فصل اموال غیرمنقول، قرار دارد. حکم آن ناظر به اموالی است که در حالت عادی قابلیت جابه‌جایی دارند، اما به دلیل نحوه به‌کارگیری در بنا یا زمین و آثار جداسازی، در وضعیت مقرر قانونی غیرمنقول محسوب می‌شوند.

<h3>رابطه ماده ۱۴ با ماده ۱۲</h3>
ماده ۱۲ معیار کلی مهمی برای تشخیص مال غیرمنقول ارائه می‌کند: اگر نقل مال مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل باشد، وصف غیرمنقول تحقق پیدا می‌کند. ماده ۱۴ همین منطق را در مورد اشیای مشخصی مانند آینه، پرده نقاشی و مجسمه مورد شناسایی قرار می‌دهد.

<h3>صرف نصب، معیار کافی نیست</h3>
از متن ماده ۱۴ نمی‌توان نتیجه گرفت که هر آینه، تابلو یا مجسمه‌ای که در ساختمان قرار گرفته غیرمنقول است. قانونگذار علاوه بر به‌کار رفتن در بنا یا زمین، ایجاد نقص یا خرابی در اثر نقل را نیز شرط کرده است.

<h3>اهمیت نحوه به‌کارگیری مال</h3>
تفاوت میان دو وضعیت ممکن است تعیین‌کننده باشد: شیئی که صرفاً در یک محل قرار گرفته و به آسانی قابل جابه‌جایی است، با شیئی که به شکلی در بنا یا زمین به کار رفته که جداسازی آن به خود مال یا محل آسیب وارد می‌کند. ماده ۱۴ برای وضعیت دوم حکم ویژه مقرر کرده است.

<h3>رابطه ماده ۱۴ با مفهوم مال منقول</h3>
منقول بودن فیزیکی یک شیء همیشه به معنای منقول بودن حقوقی آن در تمام وضعیت‌ها نیست. ماده ۱۴ نمونه‌ای از مواردی است که قانون با توجه به وضعیت استقرار و قابلیت جابه‌جایی بدون نقص یا خرابی، وصف غیرمنقول را به مال می‌دهد.

<h3>تفاوت ماده ۱۴ با ماده ۱۳</h3>
ماده ۱۳ درباره اراضی، ابنیه، آسیا و اشیایی که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب می‌شوند و نیز لوله‌های کشیده‌شده در زمین یا بنا حکم می‌دهد. ماده ۱۴ به اشیایی مانند آینه، پرده نقاشی و مجسمه می‌پردازد که در صورت تحقق شرایط خاص مقرر در متن ماده، غیرمنقول شناخته می‌شوند.

<h3>اثر وصف غیرمنقول</h3>
تشخیص منقول یا غیرمنقول بودن مال می‌تواند در موضوعاتی مانند صلاحیت دادگاه، نحوه توقیف مال، آثار برخی معاملات و سایر احکام قانونی مربوط به اموال مؤثر باشد؛ بنابراین تعیین وصف مال تنها یک تقسیم‌بندی نظری نیست.

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
مبانی و فلسفه حکم
</h2>

<div style="font-size:13.5px;color:#455a64;line-height:2;">

مبنای حکم ماده ۱۴ توجه به وضعیت واقعی مال و نحوه ارتباط آن با بنا یا زمین است. هنگامی که جدا کردن یک شیء از محل خود بدون آسیب به خود شیء یا محل امکان‌پذیر نیست، آثار حقوقی آن از یک مال کاملاً مستقل و قابل جابه‌جایی فاصله می‌گیرد.

قانونگذار با این رویکرد، تقسیم اموال به منقول و غیرمنقول را صرفاً بر اساس شکل ظاهری اشیاء قرار نداده و در برخی موارد، وضعیت استقرار و امکان نقل بدون ایجاد خسارت را نیز در تعیین وصف مال مؤثر دانسته است.

از این جهت، ماده ۱۴ را باید در کنار ماده ۱۲ و سایر مواد فصل اموال غیرمنقول مطالعه کرد.

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
پیشینه تقنینی ماده ۱۴
</h2>

<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:2;">

<div style="border:1px solid #e1e7e5;border-right:4px solid #527d77;border-radius:8px;padding:9px 11px;margin:7px 0;background:#fafcfb;">
<strong>تصویب — ۱۳۰۷/۰۲/۱۸</strong><br>
ماده ۱۴ در جلد اول قانون مدنی و در فصل «در اموال غیرمنقول» تصویب شد و یکی از مصادیق خاص اموال غیرمنقول را بر اساس نحوه به‌کارگیری و دشواری انتقال بدون نقص یا خرابی مشخص کرد.
</div>

<div style="border:1px solid #e1e7e5;border-right:4px solid #527d77;border-radius:8px;padding:9px 11px;margin:7px 0;background:#fafcfb;">
<strong>وضعیت اصلاحی</strong><br>
در منابع تنقیحی مورد بررسی، ماده ۱۴ سابقه اصلاح مستقل در متن ماده ندارد و عبارت آن در قانون مدنی به همان صورت اصلی باقی مانده است.
</div>

<div style="border:1px solid #e1e7e5;border-right:4px solid #8064a2;border-radius:8px;padding:9px 11px;margin:7px 0;background:#fbfafc;">
<strong>جایگاه در ساختار قانون مدنی</strong><br>
ماده ۱۴ همراه با مواد ۱۲ و ۱۳، معیارها و مصادیق مرتبط با اموال غیرمنقول را بیان می‌کند و مواد ۱۵ و ۱۶ پس از آن، وضعیت برخی اموال مرتبط با حاصل و اشجار را مشخص می‌کنند.
</div>

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
مبانی و مستندات قانونی
</h2>

<div style="font-size:13.5px;color:#455a64;line-height:2;">

* [[ماده ۱۱ قانون مدنی|ماده ۱۱ قانون مدنی]] — <strong>تقسیم اموال به منقول و غیرمنقول</strong>
* [[ماده ۱۲ قانون مدنی|ماده ۱۲ قانون مدنی]] — <strong>تعریف مال غیرمنقول</strong>
* [[ماده ۱۳ قانون مدنی|ماده ۱۳ قانون مدنی]] — <strong>برخی اجزای منصوب در بنا و زمین</strong>
* [[ماده ۱۵ قانون مدنی|ماده ۱۵ قانون مدنی]] — <strong>حکم ثمره و حاصل پیش از چیدن یا درو</strong>
* [[ماده ۱۶ قانون مدنی|ماده ۱۶ قانون مدنی]] — <strong>حکم اشجار، شاخه‌ها، نهال و قلمه</strong>
* [[ماده ۱۷ قانون مدنی|ماده ۱۷ قانون مدنی]] — <strong>برخی اموال منقول در حکم مال غیرمنقول از جهت صلاحیت محاکم و توقیف</strong>
* [[ماده ۱۸ قانون مدنی|ماده ۱۸ قانون مدنی]] — <strong>حقوق و دعاوی تابع اموال غیرمنقول</strong>
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-14 شناسنامه قانون — ماده ۱۴ قانون مدنی]
* [https://nezamat.ir/قانون-مدنی/ نظامات — قانون مدنی]
* [https://mehdigoudarzi.com/post/%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-14-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C دایره‌المعارف جامع قوانین ایران — ماده ۱۴ قانون مدنی]

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
مصادیق عملی و سوابق اجرایی
</h2>

<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:2;">

<strong>آینه نصب‌شده در بنا</strong><br>
آینه‌ای که به شکلی در دیوار یا بنای ساختمان کار گذاشته شده که جدا کردن آن موجب شکستن آینه یا تخریب بخشی از محل نصب شود، در فرض تحقق شرایط ماده ۱۴، غیرمنقول محسوب می‌شود.

<br><br>

<strong>پرده یا تابلوی نقاشی</strong><br>
صرف آویزان کردن یک تابلو یا پرده نقاشی بر دیوار، بدون اینکه جابه‌جایی آن موجب نقص یا خرابی خود مال یا محل شود، به تنهایی موجب شمول حکم ماده ۱۴ نیست. معیار قانونی، وضعیت خاص به‌کارگیری و نتیجه نقل است.

<br><br>

<strong>مجسمه نصب‌شده در بنا یا زمین</strong><br>
مجسمه‌ای که به نحوی در بنا یا زمین به کار رفته است که جدا کردن آن موجب خرابی یا نقص خود مجسمه یا محل شود، می‌تواند مشمول حکم ماده ۱۴ قرار گیرد.

<br><br>

<strong>اثر وصف غیرمنقول در دادرسی</strong><br>
تقسیم مال به منقول و غیرمنقول در قانون مدنی در مواردی مانند تعیین برخی قواعد صلاحیت و توقیف اهمیت دارد. بنابراین تشخیص اینکه یک شیء در شرایط ماده ۱۴ همچنان منقول است یا وصف غیرمنقول پیدا کرده، می‌تواند در آثار حقوقی آن مؤثر باشد.

<br><br>

<strong>رویه قضایی و منابع تفسیری</strong><br>
در تفسیر ماده ۱۴ باید ابتدا معیار ماده ۱۲ و سپس شرایط خاص ماده ۱۴ بررسی شود. در منابع پژوهشی و آرای مربوط به تقسیم اموال نیز، قابلیت نقل و میزان ارتباط مال با بنا یا زمین از معیارهای مهم تشخیص وصف مال است.

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
منابع پژوهشی و مطالعات تکمیلی
</h2>

<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:1.95;">

<strong>منابع قانونی و تنقیحی</strong>

* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-14 شناسنامه قانون — ماده ۱۴ قانون مدنی]
* [https://nezamat.ir/قانون-مدنی/ نظامات — قانون مدنی]
* [https://mehdigoudarzi.com/post/%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-14-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C دایره‌المعارف جامع قوانین ایران — ماده ۱۴ قانون مدنی]
* [https://vakilsoal.com/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C/ وکیل سؤال — متن قانون مدنی]

<strong>منابع پژوهشی مرتبط با اموال غیرمنقول</strong>

* [https://mahzarchi.ir/ اموال غیرمنقول در قانون مدنی — محضری]
* [https://islamic-civil-law.blogfa.com/ قانون مدنی — اموال غیرمنقول]

</div>
</div>

{{مواد مرتبط
|محتوا=

* [[ماده ۱۱ قانون مدنی|ماده ۱۱ قانون مدنی]] — <strong>تقسیم اموال به منقول و غیرمنقول</strong>
* [[ماده ۱۲ قانون مدنی|ماده ۱۲ قانون مدنی]] — <strong>تعریف مال غیرمنقول</strong>
* [[ماده ۱۳ قانون مدنی|ماده ۱۳ قانون مدنی]] — <strong>اشیای منصوب و عرفاً جزء بنا</strong>
* [[ماده ۱۵ قانون مدنی|ماده ۱۵ قانون مدنی]] — <strong>ثمره و حاصل</strong>
* [[ماده ۱۶ قانون مدنی|ماده ۱۶ قانون مدنی]] — <strong>اشجار، شاخه‌ها، نهال و قلمه</strong>
* [[ماده ۱۷ قانون مدنی|ماده ۱۷ قانون مدنی]] — <strong>برخی اموال منقول در حکم غیرمنقول</strong>
* [[ماده ۱۸ قانون مدنی|ماده ۱۸ قانون مدنی]] — <strong>حقوق و دعاوی تابع اموال غیرمنقول</strong>
}}

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;">

<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;">
رده‌های مرتبط
</h2>

<div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px;font-size:12.5px;line-height:1.7;">

<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:قانون مدنی]]</span>
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:اموال]]</span>
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:اموال غیرمنقول]]</span>
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:تقسیم اموال]]</span>
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:اموال منقول و غیرمنقول]]</span>
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:مالکیت]]</span>
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:حقوق اموال]]</span>

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding:11px 15px;background:#f1f5f3;border-right:4px solid #2f6f68;">

<h2 style="font-size:16px;font-weight:800;color:#245b55;margin:0 0 5px;">
جمع‌بندی
</h2>

<div style="font-size:13.5px;color:#394642;line-height:1.9;">

ماده ۱۴ قانون مدنی در مورد آینه، پرده نقاشی، مجسمه و امثال آنها، یک حکم خاص درباره وصف غیرمنقول مقرر می‌کند.

برای اجرای این حکم، دو عنصر اساسی باید وجود داشته باشد: نخست، شیء در بنا یا زمین به کار رفته باشد؛ دوم، نقل آن موجب نقص یا خرابی خود شیء یا محل شود.

بنابراین صرف قرار گرفتن یک شیء در ساختمان، آن را مشمول ماده ۱۴ نمی‌کند.

برای فهم دقیق این ماده، [[ماده ۱۲ قانون مدنی|ماده ۱۲]] به عنوان معیار کلی مال غیرمنقول و [[ماده ۱۳ قانون مدنی|ماده ۱۳]] به عنوان یکی از مصادیق خاص اموال غیرمنقول باید در کنار آن مطالعه شوند.

</div>
</div>

<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:16px 0 5px;padding-top:8px;border-top:1px solid #dfe7e5;">

<div style="font-size:14px;font-weight:bold;color:#52615e;margin-bottom:4px;">
مسیر پیشنهادی مطالعه
</div>

<div style="font-size:13px;color:#176c88;line-height:1.9;">

[[ماده ۱۱ قانون مدنی|ماده ۱۱]]
←
[[ماده ۱۲ قانون مدنی|ماده ۱۲]]
←
[[ماده ۱۳ قانون مدنی|ماده ۱۳]]
←
[[ماده ۱۴ قانون مدنی|ماده ۱۴]]
←
[[ماده ۱۵ قانون مدنی|ماده ۱۵]]
←
[[ماده ۱۶ قانون مدنی|ماده ۱۶]]
←
[[ماده ۱۷ قانون مدنی|ماده ۱۷]]
←
[[ماده ۱۸ قانون مدنی|ماده ۱۸]]

</div>
</div>

</div>

ماده ۱۴ قانون مدنی - تاریخچهٔ نسخه‌ها