https://wikidad.ir/index.php?action=history&feed=atom&title=%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87_%DB%B8_%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86_%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8Cماده ۸ قانون مدنی - تاریخچهٔ نسخهها2026-09-18T10:03:12Zتاریخچهٔ نسخهها برای این صفحه در ویکیMediaWiki 1.46.0https://wikidad.ir/index.php?title=%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87_%DB%B8_%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86_%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C&diff=450&oldid=prevRasool در ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۶، ساعت ۱۹:۱۱2026-09-14T19:11:46Z<p></p>
<a href="https://wikidad.ir/index.php?title=%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87_%DB%B8_%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86_%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C&diff=450&oldid=416">نمایش تغییرات</a>Rasoolhttps://wikidad.ir/index.php?title=%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87_%DB%B8_%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86_%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C&diff=416&oldid=prevRasool: صفحهای تازه حاوی «{{#seo: |title=ماده ۸ قانون مدنی | اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران |title_mode=replace |description=متن ماده ۸ قانون مدنی درباره حاکمیت قوانین ایران بر اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران و ارتباط آن با معاهدات و قواعد تعارض قوانین. }} <div class="wd-breadcrumb" itemscope itemtype="...» ایجاد کرد2026-09-14T15:04:24Z<p>صفحهای تازه حاوی «{{#seo: |title=ماده ۸ قانون مدنی | اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران |title_mode=replace |description=متن ماده ۸ قانون مدنی درباره حاکمیت قوانین ایران بر اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران و ارتباط آن با معاهدات و قواعد تعارض قوانین. }} <div class="wd-breadcrumb" itemscope itemtype="...» ایجاد کرد</p>
<p><b>صفحهٔ تازه</b></p><div>{{#seo:<br />
|title=ماده ۸ قانون مدنی | اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران<br />
|title_mode=replace<br />
|description=متن ماده ۸ قانون مدنی درباره حاکمیت قوانین ایران بر اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران و ارتباط آن با معاهدات و قواعد تعارض قوانین.<br />
}}<br />
<br />
<div class="wd-breadcrumb" itemscope itemtype="https://schema.org/BreadcrumbList"><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-item" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem"><br />
[[قوانین و مقررات|<span itemprop="name">قوانین و مقررات</span>]]<br />
<meta itemprop="item" content="https://wikidad.ir/قوانین_و_مقررات"><br />
<meta itemprop="position" content="1"><br />
</span><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-arrow">←</span><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-item" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem"><br />
[[قانون مدنی|<span itemprop="name">قانون مدنی</span>]]<br />
<meta itemprop="item" content="https://wikidad.ir/قانون_مدنی"><br />
<meta itemprop="position" content="2"><br />
</span><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-arrow">←</span><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-item" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem"><br />
[[مقدمه قانون مدنی|<span itemprop="name">مقدمه</span>]]<br />
<meta itemprop="item" content="https://wikidad.ir/مقدمه_قانون_مدنی"><br />
<meta itemprop="position" content="3"><br />
</span><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-arrow">←</span><br />
<br />
<span class="wd-breadcrumb-current" itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="https://schema.org/ListItem"><br />
<span itemprop="name">ماده ۸</span><br />
<meta itemprop="position" content="4"><br />
</span><br />
<br />
</div><br />
<br />
<div class="law-page"><br />
<br />
{{جعبه ماده<br />
|شماره=۸<br />
|وضعیت=معتبر<br />
|متن=اموال غیرمنقوله که اتباع خارجه در ایران بر طبق عهود تملک کرده یا میکنند از هر جهت تابع قوانین ایران خواهد بود.<br />
|فهرست=مقدمه قانون مدنی<br />
|قبل=ماده ۷ قانون مدنی<br />
|بعد=ماده ۹ قانون مدنی<br />
}}<br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:8px 0 14px;padding:0 3px;color:#455a64;line-height:1.9;font-size:13.5px;"><br />
<br />
<div style="font-size:17px;font-weight:800;color:#405b56;margin-bottom:6px;"><br />
تعاریف اصطلاحات<br />
</div><br />
<br />
<div style="display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:7px;"><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;"><br />
<strong>[[مال غیرمنقول|مال غیرمنقول]]</strong><br><br />
مالی که جابهجایی آن بدون خرابی یا از بین رفتن مال ممکن نیست یا ذاتاً قابل جابهجایی نیست.<br />
</div><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;"><br />
<strong>[[اتباع خارجی]]</strong><br><br />
اشخاصی که تابعیت کشوری غیر از ایران را دارند.<br />
</div><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;"><br />
<strong>[[تملک]]</strong><br><br />
به دست آوردن مالکیت یک مال از طریق قانونی.<br />
</div><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;"><br />
<strong>عهود و معاهدات</strong><br><br />
توافقات بینالمللی قابل اعمال که میتوانند در وضعیت حقوقی اتباع خارجی مؤثر باشند.<br />
</div><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e0e7e5;border-right:3px solid #527d77;border-radius:7px;padding:7px 10px;background:#fafcfb;"><br />
<strong>قانون محل وقوع مال</strong><br><br />
قانون حاکم بر مال بر مبنای محل قرار گرفتن آن.<br />
</div><br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
{{شناسنامه ماده<br />
|قانون=قانون مدنی<br />
|شماره ماده=8<br />
|وضعیت=معتبر<br />
|تاریخ تصویب=1307-02-18<br />
|تاریخ آخرین اصلاح=<br />
|موضوع=اموال غیرمنقول اتباع خارجی<br />
|سابقه تقنینی=دارد<br />
|مبنای آخرین اصلاح=<br />
|یادداشت=ماده ۸ قانون مدنی اموال غیرمنقولی را که اتباع خارجی در ایران بر اساس عهود تملک کرده یا میکنند، از هر جهت تابع قوانین ایران میداند.<br />
}}<br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:8px 0 16px;padding:0 3px;color:#455a64;line-height:2;font-size:13.5px;"><br />
<br />
<strong>ماده ۸ قانون مدنی</strong> درباره وضعیت حقوقی اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران حکم میکند. بر اساس این ماده، اموال غیرمنقولی که اتباع خارجی در ایران بر طبق عهود تملک کرده یا میکنند، از هر جهت تابع قوانین ایران خواهد بود.<br />
<br />
<br><br />
<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-8 متن ماده ۸]<br />
<br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:16px 0;"><br />
<br />
<h2 style="border-top:3px solid #8064a2;padding-top:8px;margin:0 0 10px;font-size:19px;color:#654d83;"><br />
📝 نمونه تستهای آزمونی<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:12px;color:#7b8992;margin-bottom:10px;"><br />
سؤالات تألیفی و آموزشی مستند به ماده ۸ قانون مدنی<br />
</div><br />
<br />
{{تست ماده<br />
|قانون=قانون مدنی<br />
|فصل=مقدمه<br />
|ماده=۸<br />
|موضوع=اموال غیرمنقول اتباع خارجی<br />
|نوع=تألیفی ـ مستند به متن قانون<br />
|سؤال=مطابق ماده ۸ قانون مدنی، اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران از چه قانونی تبعیت میکنند؟<br />
|گزینهها=<br />
<br />
<ul><br />
<li>الف) فقط قانون دولت متبوع تبعه خارجی</li><br />
<li>ب) قانون محل اقامت مالک</li><br />
<li>ج) قوانین ایران</li><br />
<li>د) قانونی که مالک انتخاب میکند</li><br />
</ul><br />
|پاسخ=ج<br />
|تحلیل=ماده ۸ تصریح میکند که اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران که بر طبق عهود تملک شده یا میشوند، از هر جهت تابع قوانین ایران خواهند بود.<br />
|مستند=ماده ۸ قانون مدنی<br />
|نکته=قید «بر طبق عهود» در ابتدای حکم ماده باید مورد توجه قرار گیرد.<br />
}}<br />
<br />
{{تست ماده<br />
|قانون=قانون مدنی<br />
|فصل=مقدمه<br />
|ماده=۸<br />
|موضوع=موضوع حکم<br />
|نوع=تألیفی ـ مفهومی<br />
|سؤال=ماده ۸ قانون مدنی مستقیماً درباره کدام دسته از اموال است؟<br />
|گزینهها=<br />
<br />
<ul><br />
<li>الف) همه اموال منقول</li><br />
<li>ب) اموال غیرمنقول در ایران</li><br />
<li>ج) فقط اموال خارج از کشور</li><br />
<li>د) فقط اموال عمومی</li><br />
</ul><br />
|پاسخ=ب<br />
|تحلیل=ماده ۸ درباره اموال غیرمنقولی است که اتباع خارجی در ایران بر اساس عهود تملک کرده یا میکنند.<br />
|مستند=ماده ۸ قانون مدنی<br />
|نکته=محل وقوع مال و غیرمنقول بودن آن دو عنصر اساسی در تحلیل حکم ماده هستند.<br />
}}<br />
<br />
{{تست ماده<br />
|قانون=قانون مدنی<br />
|فصل=مقدمه<br />
|ماده=۸<br />
|موضوع=قید عهود<br />
|نوع=تألیفی ـ تحلیلی<br />
|سؤال=تملک مال غیرمنقول توسط تبعه خارجی در ایران در متن ماده ۸ با چه قیدی بیان شده است؟<br />
|گزینهها=<br />
<br />
<ul><br />
<li>الف) با اجازه دادگاه</li><br />
<li>ب) بر طبق عهود</li><br />
<li>ج) با تصویب هیئت وزیران</li><br />
<li>د) بدون هیچ قیدی</li><br />
</ul><br />
|پاسخ=ب<br />
|تحلیل=ماده ۸ تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی را با عبارت «بر طبق عهود» مورد حکم قرار داده است.<br />
|مستند=ماده ۸ قانون مدنی<br />
|نکته=برای بررسی وضعیت تملک تبعه خارجی، باید مقررات و عهود قابل اعمال نیز بررسی شود.<br />
}}<br />
<br />
{{تست ماده<br />
|قانون=قانون مدنی<br />
|فصل=مقدمه<br />
|ماده=۸<br />
|موضوع=تفاوت مواد ۷ و ۸<br />
|نوع=تألیفی ـ تحلیلی<br />
|سؤال=تفاوت اصلی ماده ۷ و ماده ۸ قانون مدنی کدام است؟<br />
|گزینهها=<br />
<br />
<ul><br />
<li>الف) ماده ۷ درباره احوال شخصیه و اهلیت و ارث اتباع خارجی و ماده ۸ درباره اموال غیرمنقول آنان در ایران است.</li><br />
<li>ب) هر دو فقط درباره احوال شخصیه هستند.</li><br />
<li>ج) ماده ۷ درباره اموال و ماده ۸ درباره نکاح است.</li><br />
<li>د) هر دو فقط درباره اتباع ایرانی هستند.</li><br />
</ul><br />
|پاسخ=الف<br />
|تحلیل=ماده ۷ در زمینه احوال شخصیه، اهلیت و حقوق ارثیه اتباع خارجی حکم میکند، در حالی که ماده ۸ به اموال غیرمنقول آنان در ایران مربوط است.<br />
|مستند=مواد ۷ و ۸ قانون مدنی<br />
|نکته=مقایسه این دو ماده تفاوت عوامل ارتباط در احوال شخصیه و اموال را روشن میکند.<br />
}}<br />
<br />
</div><br />
<br />
{{شرح ماده<br />
|عنوان=حاکمیت قوانین ایران بر اموال غیرمنقول اتباع خارجی<br />
|خلاصه=ماده ۸ قانون مدنی اموال غیرمنقولی را که اتباع خارجی در ایران بر طبق عهود تملک کرده یا میکنند، از هر جهت تابع قوانین ایران میداند.<br />
<br />
|توضیح=ماده ۸ در ادامه قواعد مربوط به اتباع خارجی، از حوزه احوال شخصیه و اهلیت به حوزه اموال غیرمنقول وارد میشود. در ماده ۷، قانون دولت متبوع در برخی مسائل شخصی اتباع خارجی مورد توجه قرار میگیرد؛ اما ماده ۸ درباره مال غیرمنقول واقع در ایران، حاکمیت قوانین ایران را مقرر میکند.<br />
<br />
عبارت «از هر جهت تابع قوانین ایران خواهد بود» دامنه گسترده حکم ماده را نشان میدهد. در عین حال، خود ماده تملک مال غیرمنقول را با قید «بر طبق عهود» مطرح کرده است؛ بنابراین، مقررات و عهود قابل اعمال در خصوص امکان و حدود تملک اتباع خارجی نیز باید بررسی شوند.<br />
<br />
این حکم با قاعده شناختهشده حاکمیت قانون محل وقوع مال در خصوص اموال غیرمنقول ارتباط دارد.<br />
<br />
|نکات=<br />
۱. موضوع ماده، '''اموال غیرمنقول''' است.<br />
<br />
۲. مال مورد نظر باید در '''ایران''' واقع شده باشد.<br />
<br />
۳. ماده درباره اموالی سخن میگوید که اتباع خارجی '''بر طبق عهود''' تملک کرده یا میکنند.<br />
<br />
۴. چنین اموالی، مطابق متن ماده، '''از هر جهت تابع قوانین ایران''' هستند.<br />
<br />
۵. حکم ماده ۸ با ماده ۷ درباره احوال شخصیه و اهلیت اتباع خارجی تفاوت دارد.<br />
<br />
۶. [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-966 ماده ۹۶۶ قانون مدنی] نیز در زمینه قانون حاکم بر اموال، ارتباط موضوعی مهمی با ماده ۸ دارد.<br />
<br />
۷. در بررسی حق تملک اتباع خارجی، علاوه بر ماده ۸، باید مقررات خاص و عهود قابل اعمال نیز بررسی شوند.<br />
<br />
|مثال=اگر تبعه خارجی مطابق مقررات و عهود قابل اعمال، در ایران مالک یک مال غیرمنقول شود، وضعیت حقوقی آن مال در قلمرو ایران تابع قوانین ایران خواهد بود.<br />
<br />
|توجه=ماده ۸ ناظر به حاکمیت قوانین ایران بر مال غیرمنقول واقع در ایران است و نباید قید «بر طبق عهود» در تملک توسط تبعه خارجی نادیده گرفته شود.<br />
}}<br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
تحلیل حقوقی و تفسیری<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13.5px;color:#455a64;line-height:2;"><br />
<br />
<h3>قانون حاکم بر مال غیرمنقول</h3><br />
ماده ۸ برای اموال غیرمنقول اتباع خارجی واقع در ایران، قانون ایران را حاکم میداند. این حکم با اصل صلاحیت قانون محل وقوع مال در زمینه اموال غیرمنقول هماهنگ است.<br />
<br />
<h3>تفاوت با ماده ۷ قانون مدنی</h3><br />
ماده ۷ در برخی موضوعات مربوط به احوال شخصیه، اهلیت و حقوق ارثیه اتباع خارجی، قانون دولت متبوع را در حدود معاهدات مورد توجه قرار میدهد؛ اما ماده ۸ در مورد مال غیرمنقول واقع در ایران، تابعیت مال از قوانین ایران را مقرر کرده است.<br />
<br />
<h3>اهمیت محل وقوع مال</h3><br />
در خصوص مال غیرمنقول، محل وقوع مال عامل ارتباط بسیار مهمی در تعیین قانون حاکم است. از این جهت، واقع شدن ملک در ایران، در حکم ماده ۸ نقش اساسی دارد.<br />
<br />
<h3>قید «بر طبق عهود»</h3><br />
حکم ماده ۸ درباره اموالی است که اتباع خارجی «بر طبق عهود» در ایران تملک کرده یا میکنند. بنابراین، برای بررسی اصل یا حدود حق تملک، باید عهود و مقررات خاص مربوط نیز مورد توجه قرار گیرد.<br />
<br />
<h3>دامنه عبارت «از هر جهت»</h3><br />
عبارت «از هر جهت تابع قوانین ایران خواهد بود» نشان میدهد که قانونگذار در خصوص وضعیت حقوقی مال غیرمنقول واقع در ایران، قاعدهای گسترده را مقرر کرده است؛ با این حال، حدود اجرای این حکم باید همراه با مقررات خاص مربوط به مالکیت اتباع خارجی بررسی شود.<br />
<br />
<h3>ارتباط با قواعد تعارض قوانین</h3><br />
ماده ۸ یکی از قواعد مهم حقوق ایران در تعیین قانون حاکم بر اموال دارای عنصر خارجی است و در کنار قواعد مربوط به احوال شخصیه و تعهدات، بخشی از نظام تعارض قوانین را تشکیل میدهد.<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
مبانی و فلسفه حکم<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13.5px;color:#455a64;line-height:2;"><br />
<br />
مال غیرمنقول با سرزمین و حاکمیت دولت ارتباط مستقیم دارد. اعمال قانون ایران بر مال غیرمنقول واقع در ایران، امکان تنظیم یکپارچه مالکیت، انتقال و سایر آثار حقوقی مربوط به ملک را در قلمرو کشور فراهم میکند.<br />
<br />
این رویکرد از منظر حقوق بینالملل خصوصی نیز با اهمیت قانون محل وقوع مال ارتباط دارد؛ زیرا ملک و زمین در محدوده سرزمینی مشخصی قرار گرفتهاند و تنظیم وضعیت حقوقی آنها ارتباط مستقیمی با حاکمیت همان سرزمین دارد.<br />
<br />
در عین حال، ماده ۸ حق تملک اتباع خارجی را بدون قید نپذیرفته و آن را با عبارت «بر طبق عهود» بیان کرده است. بنابراین، وضعیت حق تملک باید در پرتو قوانین و تعهدات بینالمللی قابل اعمال بررسی شود.<br />
<br />
تحلیلهای نظری و تطبیقی این ماده در منابع ثانویه پژوهشی، از جمله ویکی حقوق، نیز مورد بررسی قرار گرفته است.<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
مطالعه تطبیقی<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:2;"><br />
<br />
در مطلب پژوهشی ویکی حقوق، ماده ۸ قانون مدنی ایران با قاعده حاکمیت قانون محل وقوع مال غیرمنقول در حقوق برخی کشورهای دیگر مقایسه شده است. در آن منبع، ماده ۳ قانون مدنی فرانسه نیز در ارتباط با اموال غیرمنقول واقع در فرانسه مورد اشاره قرار گرفته است.<br />
<br />
همچنین در همان منبع به وجود محدودیتهایی برای تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی در برخی کشورها، از جمله استرالیا و نیوزیلند، اشاره شده است.<br />
<br />
این مطالب در این صفحه به عنوان '''مطالعه تطبیقی ثانویه''' استفاده شدهاند و برای استناد دقیق به قوانین خارجی، باید منابع رسمی همان کشورها به صورت مستقل بررسی شوند.<br />
<br />
[https://wikihoghoogh.net/wiki/ماده_۸_قانون_مدنی مطالعه تطبیقی ماده ۸ در ویکی حقوق]<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
پیشینه تقنینی ماده ۸<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:2;"><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e1e7e5;border-right:4px solid #527d77;border-radius:8px;padding:9px 11px;margin:7px 0;background:#fafcfb;"><br />
<strong>تصویب در قانون مدنی — ۱۸/۰۲/۱۳۰۷</strong><br><br />
ماده ۸ از آغاز قانون مدنی، درباره اموال غیرمنقول اتباع خارجی در ایران و تبعیت این اموال از قوانین ایران حکم مقرر کرده است.<br />
</div><br />
<br />
<div style="border:1px solid #e1e7e5;border-right:4px solid #8064a2;border-radius:8px;padding:9px 11px;margin:7px 0;background:#fbfafc;"><br />
<strong>تداوم قاعده در نظام تعارض قوانین</strong><br><br />
حکم ماده ۸ در کنار قواعد بعدی قانون مدنی درباره اموال و قواعد تعارض قوانین، همچنان در تعیین قانون حاکم بر اموال غیرمنقول واقع در ایران اهمیت دارد.<br />
</div><br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
مبانی و مستندات قانونی<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13.5px;color:#455a64;line-height:2;"><br />
<br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-7 ماده ۷ قانون مدنی] — <strong>احوال شخصیه، اهلیت و حقوق ارثیه اتباع خارجی</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-9 ماده ۹ قانون مدنی] — <strong>حقوق و تعهدات مرتبط با اتباع خارجی</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-966 ماده ۹۶۶ قانون مدنی] — <strong>قانون حاکم بر اموال</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-968 ماده ۹۶۸ قانون مدنی] — <strong>تعهدات ناشی از عقود و قواعد تعارض قوانین</strong><br />
* [https://nezamat.ir/قانون-مدنی/ قانون مدنی] — <strong>متن قانون مدنی و ساختار قواعد تعارض قوانین</strong><br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
مصادیق عملی و سوابق قضایی<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:2;"><br />
<br />
<strong>تملک ملک توسط تبعه خارجی</strong><br><br />
هرگاه تبعه خارجی مطابق عهود و مقررات قابل اعمال، ملکی در ایران تملک کند، وضعیت حقوقی آن ملک در قلمرو ایران تابع قوانین ایران خواهد بود.<br />
<br />
<br><br><br />
<br />
<strong>انتقال مال غیرمنقول واقع در ایران</strong><br><br />
در خصوص اعمال حقوقی مرتبط با مال غیرمنقول واقع در ایران، محل وقوع مال در تعیین قانون حاکم اهمیت اساسی دارد و باید مقررات ایران درباره شکل و آثار انتقال نیز مورد توجه قرار گیرد.<br />
<br />
<br><br><br />
<br />
<strong>وصیت نسبت به مال غیرمنقول</strong><br><br />
در مطالب پژوهشی ویکی حقوق، درباره محدودیتهای مرتبط با وصیت اتباع خارجی نسبت به اموال غیرمنقول واقع در ایران نیز بحث شده است. این موضوع باید با توجه به مقررات خاص ایران و وضعیت قانونی مالک بررسی شود.<br />
<br />
<br><br><br />
<br />
<strong>رویه قضایی و نظریات مشورتی</strong><br><br />
در متن ارسالی ویکی حقوق، نظریه شماره ۷/۹۹/۴۷۲ مورخ ۱۳۹۹/۰۷/۰۱ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره حق استملاک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی به عنوان سابقه مرتبط معرفی شده است.<br />
<br />
برای حفظ دقت منبعشناختی، این مورد در این صفحه به عنوان '''ارجاع پژوهشی ثانویه''' مطرح شده و پیش از استناد رسمی باید متن اصل نظریه به صورت مستقل بررسی شود.<br />
<br />
[https://wikihoghoogh.net/wiki/ماده_۸_قانون_مدنی فهرست سابقه قضایی مرتبط در ویکی حقوق]<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
منابع پژوهشی و مطالعات تکمیلی<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13px;color:#455a64;line-height:1.95;"><br />
<br />
<strong>منبع پژوهشی ثانویه</strong><br />
<br />
* [https://wikihoghoogh.net/wiki/ماده_۸_قانون_مدنی ویکی حقوق — ماده ۸ قانون مدنی] — <strong>توضیح واژگان، مطالعه تطبیقی، مبانی نظری، نکات تفسیری، مصادیق و سابقه قضایی</strong><br />
<br />
<strong>منابع قانونی</strong><br />
<br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-8 ماده ۸ قانون مدنی] — <strong>متن ماده</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-7 ماده ۷ قانون مدنی] — <strong>اتباع خارجی و احوال شخصیه</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-966 ماده ۹۶۶ قانون مدنی] — <strong>قانون حاکم بر اموال</strong><br />
<br />
<strong>مطالعات تکمیلی</strong><br />
<br />
* [https://wikihoghoogh.net/wiki/ماده_۸_قانون_مدنی ویکی حقوق — سوابق و مطالب مرتبط با ماده ۸]<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
{{مواد مرتبط<br />
|محتوا=<br />
<br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-7 ماده ۷ قانون مدنی] — <strong>احوال شخصیه و اهلیت اتباع خارجی</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-9 ماده ۹ قانون مدنی] — <strong>حقوق و تعهدات اتباع خارجی</strong><br />
* [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-966 ماده ۹۶۶ قانون مدنی] — <strong>قانون حاکم بر اموال</strong><br />
}}<br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding-top:8px;border-top:2px solid #d9dfdc;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:18px;color:#405b56;margin:0 0 9px;"><br />
ردههای مرتبط<br />
</h2><br />
<br />
<div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px;font-size:12.5px;line-height:1.7;"><br />
<br />
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:قانون مدنی]]</span><br />
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:مقدمه قانون مدنی]]</span><br />
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:اموال غیرمنقول]]</span><br />
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:اتباع خارجی]]</span><br />
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:تعارض قوانین]]</span><br />
<span style="border:1px solid #d8e3e0;border-radius:15px;padding:2px 9px;background:#f7faf9;">[[رده:مالکیت اتباع خارجی]]</span><br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:18px 0;padding:11px 15px;background:#f1f5f3;border-right:4px solid #2f6f68;"><br />
<br />
<h2 style="font-size:16px;font-weight:800;color:#245b55;margin:0 0 5px;"><br />
جمعبندی<br />
</h2><br />
<br />
<div style="font-size:13.5px;color:#394642;line-height:1.9;"><br />
<br />
ماده ۸ قانون مدنی مقرر میکند که اموال غیرمنقولی که اتباع خارجی در ایران بر طبق عهود تملک کرده یا میکنند، از هر جهت تابع قوانین ایران خواهد بود.<br />
<br />
در نتیجه، در خصوص مال غیرمنقول واقع در ایران، قانون ایران نقش اصلی را در تعیین وضعیت حقوقی آن مال دارد؛ با این حال، برای بررسی اصل و حدود تملک تبعه خارجی، باید عهود و مقررات خاص قابل اعمال نیز مورد توجه قرار گیرد.<br />
<br />
برای مطالعه این موضوع، [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-7 ماده ۷ قانون مدنی] درباره احوال شخصیه اتباع خارجی و [https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-966 ماده ۹۶۶ قانون مدنی] درباره قانون حاکم بر اموال، در کنار ماده ۸ قابل بررسی هستند.<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<div style="direction:rtl;text-align:right;margin:16px 0 5px;padding-top:8px;border-top:1px solid #dfe7e5;"><br />
<br />
<div style="font-size:14px;font-weight:bold;color:#52615e;margin-bottom:4px;"><br />
مسیر پیشنهادی مطالعه<br />
</div><br />
<br />
<div style="font-size:13px;color:#176c88;line-height:1.9;"><br />
<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-1 ماده ۱]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-2 ماده ۲]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-3 ماده ۳]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-4 ماده ۴]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-5 ماده ۵]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-6 ماده ۶]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-7 ماده ۷]<br />
←<br />
[https://shenasname.ir/laws/6664-قانون-مدنی#ماده-8 ماده ۸]<br />
<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
</div></div>Rasool